아파트, 빌라, 오피스텔, 전원주택, 상가, 한옥주택, 타운하우스, 준공자금대출, 미준공자금대출, 부동산담보대출, 건축물대출, 건물담보대출

▶ 아파트, 빌라, 오피스텔, 전원주택, 상가 건축까지 준공자금대출 확실히 받는방법이 있을까?

건물을 신축하는데 있어서 기존 사업계획서 대로 날짜 변경없이 진행되고, 예산 내에서 공정(LTV)이 착착 이루어 지면 얼마나 좋을까요?

모든 건축주님들의 하나같은 마음입니다. 그러나, 큰 그림을 그리고 있는 건설에서  한발한발 나아가기에는 너무나 많은 변수들이 존재합니다.

아파트, 빌라, 오피스텔, 전원주택, 상가, 한옥주택, 타운하우스... 다들 하나같이 준공자금이나 미준공자금, 건축자금이 모자라서 대출을 받으십니다.

공정률 100%를 눈앞에 두고도 막바지 공사대금이 부족해서 급하게 공사자금으로 준공자금대출을 알아 보시는 분들이 꽤 계십니다.

대단지아파트나 브랜드아파트의 경우 청약자들의 계약금, 중도금 등으로 공사자금을 마련해서 준공허가가 날때까지 건축자금을 사용합니다.

그러나, 대다수의 건축주, 건축업자들은 막바지에  들어갈 미준공자금을 마련하기 위해 동분서주하여 대출을 알아보고 다닙니다.

보존등기가 허가되어 나오는 준공완료 상태의 경우 등기가 나서 건물을 담보로 은행권에서 대출을 받을 수 있습니다.

그러나, 준공허가가 나기 전 단계는 은행권에서 대출을 받을 수 없습니다.

이(李)상무가 미준공자금대출 해결해 드립니다.

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은행권 감정 및 대출 불가한 미준공자금대출을 "P2P대출"로 진행해 드립니다.

P2P대출은이란   'Peer to Peer' 의 약자로 은행과 같은 금융기관을 거치지 않고, 온라인을 통하여 개인과 개인간에 돈을 빌리고 빌리는 서비스입니다. ​즉, 크라우드 펀딩은 "대중으로부터 자금을 모은다"라는 뜻으로, ​특정 프로젝트에 대해서 여러 대중이 자금을 모아 프로젝트에 대한 지분을 확보하는 것입니다. 크라우드펀딩의 유형에는 증권형, 대출형, 후원형, 기부형 등의 사업형대가 있는데 ​이중, 대출형 크라우딩펀딩이 최근 P2P사업이라 불리는 형태가 되겠습니다.

한국P2P금융협회에 따르면 올해 6월말을 기준으로 P2P 누적대출액이 1조 1천 630억원을 넘어섰다고 합니다.

무려 1조원이 넘는 돈들이 P2P형태로 대출이 된것인데요, 대출형P2P크라우드펀딩의 경우 등록회사인지 꼭 확인하세요 !!!

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플랫폼 운영법인은 기존의 대부업체와 달리 아래의 등록절차를 갖추어야 한다고 합니다. ​

-첫째, 플랫폼 운영법인은 온라인대출정보중개업으로 등록되어야 합니다. ​

-둘째, 대부법인은 온라인대출정연계대부업으로 등록되어야 합니다.​

(각각, 자치단체와 금융위원회에 등록되어야 한다니 꼭 확인 후 거래 하시기 바랍니다.)

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P2P대출심사 신청요건은 무엇입니까?

-준공에 가까운 공사중인 담보물권을 소유하고 있어야 합니다. 최소한 골조공사중인 담보물권이어야 합니다.

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P2P대출신청부터 승인까지의 기간 및 절차는 어떻게 되나요?

-P2P대출접수일로 부터 승인까지의 기간은 담보물의 종류에 따라 달라집니다.

-​통상적으로 대출접수일로 부터 약 7일에서 10일이 소요됩니다.

-담보물의 종류와 부동산 사업의 진척도에 따라 심사절차가 이루어 집니다.

P2P대출시 개인신용등급에 영양을 미치나요?

-P2P대출신청시 개인의 신용조회기록이 남지 않고, 신용등급에도 영향을 주지 않습니다.

-다만, 연체발생시 투자자보호를 위해 신용정보취급기관에 보고되고, 신용등급 하락 등 기타 불이익을 받을 수 있습니다.

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P2P대출 상환방식은 어떻게 되나요?

-계약만기일이 도래하면 일시상환하는 방식으로 진행합니다.

P2P대출은 중도상환이 가능한가요?

-P2P대출 중 조기에 중도상환 가능하며, 중도상환수수료는 일체 없습니다. 다만, 연체시에는 연체상환수수료가 발생됩니다.